Заключение составлено по результатам оценки технического состояния несущих стен, несущих конструкций перекрытий и покрытия здания, с целью разработки рекомендаций по дальнейшей эксплуатации здания.
В комплексе работ по оценке технического состояния строительных конструкций нашими специалистами были выполнены следующие мероприятия:
- визуальное обследование строительных конструкций доступных для обзора с проведением необходимых замеров и сечений;
- инструментальное обследование несущих строительных конструкций методами неразрушающего контроля;
- фотографирование;
- оценка предоставленной документации;
- поверочные расчёты несущих конструкций здания;
- исполнительные схемы строительных конструкций здания;
- составление данного «Заключения».
Обследуемое здание представляет собой двухэтажное, отдельно стоящее, капитальное строение, состоящее из трёх прямоугольных в плане корпусов, соединенных между собой теплыми одноэтажными переходами. Здание отапливаемое, с подвалом, с совмещённой кровлей. Максимальная отметка парапета кровли: +7,200 м.
Высота подвала – 2,200 м, Высота этажа – 3,300 м.
Функциональное назначение здания – административное санаторного типа.
Здание введено в эксплуатацию в 1970 году (согласно паспорту БТИ).
Документация на здание предоставлена в следующем виде:
- Заключение по обследованию и оценке технического состояния здания, выполненное в 2006 году;
- рабочий проект «Встроенный бассейн в здании ...», выполненный в 2005 году;
- технический паспорт здания, выполненный Челябинским управлением ОГУП «Обл. ЦТИ» 2006 году;
Исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ и исполнительные схемы геодезической съёмки смонтированных конструкций отсутствуют или не предоставлены.
Акт о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта отсутствует или не предоставлен.
Данные по инженерно-геологическим изысканиям отсутствуют.
Ведомость дефектов
Дефекты:
1. Разрушение кирпичной кладки вентиляционных каналов.
2. Выход на кровлю не соответствует требованиям действующих норм.
3. Трещины на поверхности гидроизоляционного ковра шириной раскрытия до 50 мм. Наличие растительности.
Фундаменты здания – ленточные выполнены из блоков типа ФБС (шириной 400-500 мм) по фундаментным подушкам типа ФЛ. По результатам обследования дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, а также косвенных повреждений вышележащих конструкций, не выявлено. Из прочих дефектов отмечены: многочисленные следы протечек и высолы на поверхностях блоков под ограждающими стенами, свидетельствующие о разрушении вертикальной гидроизоляции фундаментов. Техническое состояние фундаментов оценить невозможно, ввиду отсутствия инженерно-геологических изысканий.
Стены выполнены кладкой из шлакобетонных камней марки М200 на ц/п растворе с облицовочным слоем из силикатного кирпича. Толщина кладки ограждающих несущих стен составляет 530 мм. Внутренние несущие стены выполнены кладкой из глиняного кирпича марки М125 на ц/п растворе. Толщина кирпичной кладки внутренних стен составляет 380 мм.
На момент обследования ограждающие стены облицованы неутеплённым вентилируемым фасадом из керамической плитки по металлокаркасу.
В результате осмотра стен обнаружены вертикальные деформационные трещины, шириной раскрытия до 2 мм.
По внешним признакам состояние несущих стен оценивается как работоспособное.
Плиты перекрытий и покрытия сборные железобетонные многопустотные высотой h=220 мм.
В результате осмотра плит перекрытий и покрытия обнаружены следы замачивания и высолы на поверхностях плит покрытия, вследствие систематических протечек кровли. По внешним признакам состояние плит перекрытий и покрытия оценивается, как работоспособное.
Перегородки выполнены кладкой из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. На момент обследования возведены новые перегородки гипсокартонных листов по металлокаркасу.
Кровля здания двускатная – рулонная, совмещённая с гидроизоляционным ковром, уложенным по утеплителю, водосток наружный неорганизованный по (буквенным рядам). В результате обследования обнаружены следующие дефекты и повреждения:
- многочисленные места просадок гидроизоляционного ковра кровли;
- трещины на поверхности гидроизоляционного ковра шириной раскрытия до 50 мм.
- наличие растительности на поверхности кровли;
- отслаивание участков гидроизоляционного ковра в местах примыкания к стенам и вентканалам;
- разрушение кирпичной кладки вентиляционных каналов.
По внешним признакам состояние кровли оценивается как неудовлетворительное (вследствие систематических протечек утеплитель намок и утратил свои теплоизоляционные функции).
Поверочные расчеты
Сбор нагрузок для выполнения поверочных расчётов и оценки несущей способности строительных конструкций здания выполнен в соответствии с СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия (актуализация СНиП 2.01.07-85*) для следующих климатических условий:
-температура воздуха (наиболее холодных суток обеспеченностью 0,98): -39 °С;
-расчётная снеговая нагрузка (III район) - 180 кгс/м2;
-нормативная ветровая нагрузка (II район) – 30 кгс/м2.
Коэффициент надёжности по нагрузкам gс принимался в соответствии с СП 20.13330.2011, за исключением нагрузок от собственного веса строительных конструкций. Коэффициент надёжности по нагрузке от собственного веса конструкций в соответствии с указаниями п. 9.4 СП 13-102-2003 принят gf=1,1.
Проверка соответствия фактических и прогнозируемых нагрузок, воздействий и условий эксплуатации конструкций требованиям строительных норм и правил выполнена на основании результатов осмотра и представленной документации.
Характеристики и свойства материалов строительных конструкций для выполнения поверочных расчётов были определены в ходе обследования, а также взяты по предыдущим результатам обследования.
Протокол измерения прочности строительных конструкций
Согласно ГОСТ 379-95 «Кирпич и камень силикатные. Общие технические условия» средняя прочность кладки 12,5 МПа соответствует марке кирпича М125.
Согласно ГОСТ 6133-99 «Камни бетонные стеновые. Общие технические условия» средняя прочность кладки 24,1 МПа соответствует марке кирпича М200.
По результатам обследования и анализа предоставленной документации на существующее и проектируемое технологическое оборудование собраны нагрузки, действующие на несущие конструкции здания. Результаты сведены в таблицу.
Сбор нагрузок
ОГРАЖДАЮЩАЯ СТЕНА
Коэффициент надежности по ответственности: 1
Возраст кладки - до года
Срок службы: 50 лет
Камень - Шлакобетонные камни пустотелые 200 мм <Н< 300
Марка камня - 200
Раствор - обычный цементный с минеральными пластификаторами
Марка раствора - 25
Объемный вес кладки 1.3 Т/м3
Конструкция
Расчетная высота
Перекрытия сборные
Расстояние между поперечными жесткими конструкциями 9 м
Коэффициент расчетной высоты 0.9
Нагрузки по длине стены
Коэффициент использования 0.507 - Устойчивость при внецентренном сжатии нижнего сечения.
ВНУТРЕННЯЯ СТЕНА
Коэффициент надежности по ответственности: 1
Возраст кладки - до года
Срок службы: 50 лет
Камень - Кирпич глиняный пластического прессования
Марка камня - 125
Раствор - обычный цементный с минеральными пластификаторами
Марка раствора - 25
Объемный вес кладки 1.8 Т/м3
Конструкция
Расчетная высота
Перекрытия сборные
Расстояние между поперечными жесткими конструкциями 9 м
Коэффициент расчетной высоты 0.9
Нагрузки по длине стены
Коэффициент использования 0.323 - Устойчивость при внецентренном сжатии нижнего сечения
.
Относительно времени проектирования и строительства отмечено увеличение нормативного значения снеговой нагрузки (в связи с изменением строительных норм и правил). В связи с тем, что проектная документация на строительство отсутствует, необходимо выполнение проверки несущей способности покрытия и стен.
В результате осмотра и анализа фактической планировки и функционального назначения помещений, указанных в проектной документации, сделан вывод о том, что максимальное значение нагрузки на перекрытия от оборудования и людей не превышает нормативного значения этой нагрузки, принятой при проектировании (200 кгс/м2 и 300 кгс/м2) как для кабинетов и помещений учреждений здравоохранения, вестибюлей, фойе, коридоров, лестниц (с относящимися к ним проходами), примыкающих к указанным помещениям - п. 3, п. 12а табл. 8.3 СП20.13330.2011.
При определении нагрузок от временных перегородок и конструкций инженерных коммуникаций (вентиляции и кондиционирования, электрических и прочих сетей), учитывая их различное расположение в плане, эти нагрузки для анализа, выполненного при составлении данного заключения, приняты как равномерно распределённые – 30 кгс/м2. Нагрузки от временных перегородок приняты как равномерно распределённые – 50 кгс/м2.