Натурное обследование (освидетельствование) проводилось сплошным осмотром конструкций с доступных мест, с проверкой соответствия геометрических схем, сечений и соединений имеющимся исходным чертежам, выборочными замерами сечений для однотипных конструкций, а также выявлением и фиксированием форм и размеров всех дефектов и повреждений.
На момент обследования возведено 18 этажей железобетонного каркаса.
Согласно результатам обследования и поверочных расчётов строительные конструкции каркаса здания находятся:
- колонны здания с отметки +4,770 до отметки +25,770 (с 1-го по 4-й ярусы) находятся в ограниченно работоспособном состоянии; с отметки + 25,770 до отметки +52,770 (с 5-го по 8-й ярусы) находятся в работоспособном состоянии. Следует обратить внимание на превышение предельных отклонений смонтированных колонн на величину до 88 мм (превышающие допустимые в 7 раз) в рядах «Вс-Гс» по оси «3с» и в рядах «Вс-Дс» по оси «9с» начиная с 4-го яруса колонн.
- железобетонные ригели и узлы сопряжения железобетонных колонн и ригелей находятся в работоспособном состоянии. Исключение составляют узлы сопряжения железобетонных колонн и ригелей на 16-м и 17-м этажах, отметки +48,300 м; +51,300 м, состояние которых оценивается как ограниченно работоспособное, рекомендуется выполнить повторное испытание прочности бетона данных узлов при устоявшихся положительных температурах наружного воздуха;
- перекрытия находятся в работоспособном состоянии за исключением плит перекрытий и монолитных участков, состояние которых оценивается как ограниченно работоспособное;
- диафрагмы жесткости находятся в исправном состоянии.
Общее состояние конструкций здания оценивается как ограниченно работоспособное.
В результате оценки исполнительной технической документации выявлены следующие нарушения действующих правил ведения нормативно-технической документации:
- отсутствует общий журнал производства работ, журнал входного контроля качества материалов и изделий;
- заключения лабораторного исследования бетонной смеси контрольных образцов;
- специальные журналы работ, включая журнал бетонных работ, температурные листы в период производства работ при отрицательных температурах с отражением контроля качества;
- отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ.
Строительно-монтажные работы выполнены с нарушениями порядка строительного производства, часть работ выполнена со значительными превышениями допустимых отклонений смонтированных конструкций и нарушениями в составе и своевременности составления исполнительной технической документации.
Наименование дефекта: отсутствие клеевого состава в стаканах монтажного стыка.
Рекомендуемый способ устранения: выполнить усиление по отдельно разработанному проекту.
Наименование дефекта: разрушение защитного слоя бетона без оголения арматуры, вследствие скопления и замерзания воды в пустотах плиты перекрытия.
Рекомендуемый способ устранения:восстановить целостность плиты по отдельно разработанному проекту.
Рекомендации по приведению несущих конструкций каркаса в работоспособное состояние
Необходимо выполнить мероприятия по устранению допущенных дефектов и повреждений с составлением необходимой исполнительной и технической документации, а именно:
- демонтировать промороженные монолитные участки перекрытий и выполнить их в соответствии с проектом;
- выполнить повторный расчёт каркаса здания с учётом образования шарниров в монтажных стыках колонн и узлах сопряжения ригелей с колоннами;
- по результатам повторного расчёта каркаса здания, совместно с представителем экспертной организации, принять решение о целесообразности усиления несущего каркаса здания;
- разработать проект усиления плит перекрытия и промороженных узлов сопряжения ригелей с колоннами.
Рекомендации по дальнейшей эксплуатации
После устранения дефектов и повреждений несущих строительных конструкций дальнейшее возведение и последующая эксплуатация здания разрешаются без каких-либо ограничений.
По требованиям обеспечения безопасности эксплуатации при оформлении паспорта на здание необходимо внести информацию результатов данного обследования, а также результаты испытаний несущих конструкций.