Наши телефоны:

+7 (351) 232-00-62, +7 (919) 30-30-343

Заключение составлено по результатам оценки технического состояния несущих стен, несущих конструкций перекрытий и покрытия здания, с целью разработки рекомендаций по дальнейшей эксплуатации здания.

 

 В комплексе работ по оценке технического состояния строительных конструкций нашими специалистами были выполнены следующие мероприятия:

- визуальное обследование строительных конструкций доступных для обзора с проведением необходимых замеров и сечений;

- инструментальное обследование несущих строительных конструкций методами неразрушающего контроля;

- фотографирование;

- оценка предоставленной документации;

- поверочные расчёты несущих конструкций здания;

- исполнительные схемы строительных конструкций здания;

- составление данного «Заключения».

 

Обследуемое здание представляет собой двухэтажное, отдельно стоящее, капитальное строение, состоящее из трёх прямоугольных в плане корпусов, соединенных между собой теплыми одноэтажными переходами. Здание отапливаемое, с подвалом, с совмещённой кровлей. Максимальная отметка парапета кровли: +7,200 м.

Высота подвала – 2,200 м, Высота этажа – 3,300 м.

Функциональное назначение здания – административное санаторного типа.

Здание введено в эксплуатацию в 1970 году (согласно паспорту БТИ).

Документация на здание предоставлена в следующем виде:

- Заключение по обследованию и оценке технического состояния здания, выполненное в 2006 году;

- рабочий проект «Встроенный бассейн в здании ...», выполненный в 2005 году;

- технический паспорт здания, выполненный Челябинским управлением ОГУП «Обл. ЦТИ» 2006 году;

Исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ и исполнительные схемы геодезической съёмки смонтированных конструкций отсутствуют или не предоставлены.

Акт о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта отсутствует или не предоставлен.

Данные по инженерно-геологическим изысканиям отсутствуют.

 

Ведомость дефектов

Дефекты:

1. Разрушение кирпичной кладки вентиляционных каналов.

2. Выход на кровлю не соответствует требованиям действующих норм.

3. Трещины на поверхности гидроизоляционного ковра шириной раскрытия до 50 мм. Наличие растительности.

 

semja3.jpg semja1.jpg semja2.jpg

 

Фундаменты здания – ленточные выполнены из блоков типа ФБС (шириной 400-500 мм) по фундаментным подушкам типа ФЛ. По результатам обследования дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, а также косвенных повреждений вышележащих конструкций, не выявлено. Из прочих дефектов отмечены: многочисленные следы протечек и высолы на поверхностях блоков под ограждающими стенами, свидетельствующие о разрушении вертикальной гидроизоляции фундаментов. Техническое состояние фундаментов оценить невозможно, ввиду отсутствия инженерно-геологических изысканий.

Стены выполнены кладкой из шлакобетонных камней марки М200 на ц/п растворе с облицовочным слоем из силикатного кирпича. Толщина кладки ограждающих несущих стен составляет 530 мм. Внутренние несущие стены выполнены кладкой из глиняного кирпича марки М125 на ц/п растворе. Толщина кирпичной кладки внутренних стен составляет 380 мм.

На момент обследования ограждающие стены облицованы неутеплённым вентилируемым фасадом из керамической плитки по металлокаркасу.

В результате осмотра стен обнаружены вертикальные деформационные трещины, шириной раскрытия до 2 мм.

По внешним признакам состояние несущих стен оценивается как работоспособное.

Плиты перекрытий и покрытия сборные железобетонные многопустотные высотой h=220 мм.

В результате осмотра плит перекрытий и покрытия обнаружены следы замачивания и высолы на поверхностях плит покрытия, вследствие систематических протечек кровли. По внешним признакам состояние плит перекрытий и покрытия оценивается, как работоспособное.

Перегородки выполнены кладкой из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. На момент обследования возведены новые перегородки гипсокартонных листов по металлокаркасу.

Кровля здания двускатная – рулонная, совмещённая с гидроизоляционным ковром, уложенным по утеплителю, водосток наружный неорганизованный по (буквенным рядам). В результате обследования обнаружены следующие дефекты и повреждения:

- многочисленные места просадок гидроизоляционного ковра кровли;

- трещины на поверхности гидроизоляционного ковра шириной раскрытия до 50 мм.

- наличие растительности на поверхности кровли;

- отслаивание участков гидроизоляционного ковра в местах примыкания к стенам и вентканалам;

- разрушение кирпичной кладки вентиляционных каналов.

По внешним признакам состояние кровли оценивается как неудовлетворительное (вследствие систематических протечек утеплитель намок и утратил свои теплоизоляционные функции).

 

Поверочные расчеты

Сбор нагрузок для выполнения поверочных расчётов и оценки несущей способности строительных конструкций здания выполнен в соответствии с СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия (актуализация СНиП 2.01.07-85*) для следующих климатических условий:

-температура воздуха (наиболее холодных суток обеспеченностью 0,98): -39 °С;

-расчётная снеговая нагрузка (III район) - 180 кгс/м2;

-нормативная ветровая нагрузка (II район) – 30 кгс/м2.

Коэффициент надёжности по нагрузкам gс принимался в соответствии с СП 20.13330.2011, за исключением нагрузок от собственного веса строительных конструкций. Коэффициент надёжности по нагрузке от собственного веса конструкций в соответствии с указаниями п. 9.4 СП 13-102-2003 принят gf=1,1.

Проверка соответствия фактических и прогнозируемых нагрузок, воздействий и условий эксплуатации конструкций требованиям строительных норм и правил выполнена на основании результатов осмотра и представленной документации.

Характеристики и свойства материалов строительных конструкций для выполнения поверочных расчётов были определены в ходе обследования, а также взяты по предыдущим результатам обследования.

 

Протокол измерения прочности строительных конструкций

Дата испытания: 20.05.2013 г.
Тип и номер прибора: ИПС-МГ4.03, №8106
Объект испытания: г. Челябинск, Металлургический р-н, ...
Наименование конструкций Место испытаний Ряды Оси Прочность, R, МПа Марка по проекту Средняя прочность Rт, МПа
Кирпичная стена отм. +1,500 м Е 6-8 12,6 - 12,5
отм. +1,500 м Е 6-8 11,1 -
отм. +1,500 м Е 6-8 13,9 -

Шлакобетонная кладка стены

отм. +1,500 м Е 6-8 30,4 - 24,1
отм. +1,500 м Е 6-8 21,5 -
отм. +1,500 м Е 6-8 20,5 -

Согласно ГОСТ 379-95 «Кирпич и камень силикатные. Общие технические условия» средняя прочность кладки 12,5 МПа соответствует марке кирпича М125.

Согласно ГОСТ 6133-99 «Камни бетонные стеновые. Общие технические условия» средняя прочность кладки 24,1 МПа соответствует марке кирпича М200.

 

По результатам обследования и анализа предоставленной документации на существующее и проектируемое технологическое оборудование собраны нагрузки, действующие на несущие конструкции здания. Результаты сведены в таблицу.

Сбор нагрузок

№ п/п Наименование   нагрузок Единицы измерений Нормативная   нагрузка gf Расчетная нагрузка
1 2 3 4 5 6
1. Постоянные Нагрузка от   покрытия 2   слоя рубероида кг/м2 6.0 1,3 7.8
Цементная   стяжка (t30) кг/м2 75.0 1,3 97.5
Мин.   плиты g=200 (t300) кг/м2 60.0 1,3 78,0
Плиты   ж/б ребристые кг/м2 167.0 1,1 183.7
Итого: 308.0 367,0
2. Нагрузка от   перекрытий Бетон   мозаичный (t80) кг/м2 192.0 1,2 230.4
Плиты   ж/б многопустотные кг/м2 330.0 1,1 363.0
Итого: 522.0 592.7
3. Подвесные потолки Подвесной   потолок «ARMSTRONG» кг/м2 3,6 1,1 4,0
4. Временные Равномерно   распределённая нагрузка на покрытие кг/м2 50,0 1,3 65,0
5. Равномерно   распределённая нагрузка на перекрытия кг/м2 200,0 1,2 240,0
6. Равномерно   распределённая нагрузка на перекрытия в коридорах кг/м2 300,0 1,2 360,0
7. Вес   временных перегородок кг/м2 50,0 1,3 65,0
8. Давление   ветра (II ветровой район) кг/м2 30,0 1,4 42,0
9. Снеговая   нагрузка (III снеговой район) кг/м2 1800,0

 

ОГРАЖДАЮЩАЯ СТЕНА

Коэффициент надежности по ответственности: 1

Возраст кладки - до года

Срок службы: 50 лет

Камень - Шлакобетонные камни пустотелые 200 мм <Н< 300

Марка камня - 200

Раствор - обычный цементный с минеральными пластификаторами

Марка раствора - 25

Объемный вес кладки 1.3 Т/м3

 

Конструкция

Расчетная высота

 

Перекрытия сборные

Расстояние между поперечными жесткими конструкциями 9 м

Коэффициент расчетной высоты 0.9

 

Нагрузки по длине стены

 

   Результаты расчета  
   Проверено по СНиП      Проверка   Коэффициент использования
п. 4.20 СП 15.13330.2010 Срез в швах 0.041
п. 4.20 СП 15.13330.2010 Срез в камне (кирпиче) 0.07
п. 4.7 СП 15.13330.2010 Устойчивость при внецентренном сжатии среднего сечения 0.449
п. 4.7 СП 15.13330.2010 Устойчивость при внецентренном сжатии сечения под перекрытием 0.44
п. 4.7 СП 15.13330.2010 Устойчивость при внецентренном сжатии нижнего сечения 0.507

Коэффициент использования 0.507 - Устойчивость при внецентренном сжатии нижнего сечения.

 

ВНУТРЕННЯЯ СТЕНА

Коэффициент надежности по ответственности: 1

Возраст кладки - до года

Срок службы: 50 лет

Камень - Кирпич глиняный пластического прессования

Марка камня - 125

Раствор - обычный цементный с минеральными пластификаторами

Марка раствора - 25

Объемный вес кладки 1.8 Т/м3

 

Конструкция

 

Расчетная высота

 

Перекрытия сборные

Расстояние между поперечными жесткими конструкциями 9 м

Коэффициент расчетной высоты 0.9

 

Нагрузки по длине стены

 

        

   Результаты расчета  
   Проверено по СНиП      Проверка   Коэффициент использования
п. 4.20 СП 15.13330.2010 Срез в швах 0.018
п. 4.20 СП 15.13330.2010 Срез в камне (кирпиче) 0.009
п. 4.7 СП 15.13330.2010 Устойчивость при внецентренном сжатии среднего сечения 0.308
п. 4.7 СП 15.13330.2010 Устойчивость при внецентренном сжатии сечения под   перекрытием 0.281
п. 4.7 СП 15.13330.2010 Устойчивость при внецентренном сжатии нижнего сечения 0.323

Коэффициент использования 0.323 - Устойчивость при внецентренном сжатии нижнего сечения.

 

Относительно времени проектирования и строительства отмечено увеличение нормативного значения снеговой нагрузки (в связи с изменением строительных норм и правил). В связи с тем, что проектная документация на строительство отсутствует, необходимо выполнение проверки несущей способности покрытия и стен.

В результате осмотра и анализа фактической планировки и функционального назначения помещений, указанных в проектной документации, сделан вывод о том, что максимальное значение нагрузки на перекрытия от оборудования и людей не превышает нормативного значения этой нагрузки, принятой при проектировании (200 кгс/м2 и 300 кгс/м2) как для кабинетов и помещений учреждений здравоохранения, вестибюлей, фойе, коридоров, лестниц (с относящимися к ним проходами), примыкающих к указанным помещениям - п. 3, п. 12а табл. 8.3 СП20.13330.2011.

При определении нагрузок от временных перегородок и конструкций инженерных коммуникаций (вентиляции и кондиционирования, электрических и прочих сетей), учитывая их различное расположение в плане, эти нагрузки для анализа, выполненного при составлении данного заключения, приняты как равномерно распределённые – 30 кгс/м2. Нагрузки от временных перегородок приняты как равномерно распределённые – 50 кгс/м2.